Proptech: Digitaliseringen av fastighetssektorn

Vad är Proptech?

Proptech är interaktionspunkten mellan fastighetsförvaltning och informationsteknologi. Begreppet kan beskriva både hård- och mjukvarulösningar, men används ofta för att beskriva app-baserade fastighetsverksamheter som Airbnb och WeWork. Det utgör dock bara en nisch inom det bredare proptechområdet.

Proptech-marknaden utvecklas ständigt, och AI och maskininlärning driver på tillväxten i snabb takt. En undersökning från Institute of Real Estate Management i USA och Kanada visade att processautomation var den främsta utmaningen där fastighetsförvaltare tror att ny teknik kommer att skapa lösningar.

Definition av proptech

Proptech definieras som “företag som använder teknologi för att förändra och förbättra hur vi köper, säljer, designar, bygger och förvaltar bostäder och kommersiella fastigheter.” av Forbes och Deloitte. Det visar att korrekt implementerade proptechlösningar kan förbättra upplevelsen för ägare, investerare och hyresgäster under hela byggnadens livscykel.

Fokus på hållbarhet och regelefterlevnad: Hur proptechlösningar löser utmaningar

Proptechlösningar är ett verktyg för att hantera flera utmaningar inom kommersiella fastigheter (CRE). Företag antar allt mer omfattande strategier för att nå sina långsiktiga mål inom miljö, socialt ansvar och bolagsstyrning (ESG) och anpassa sig till strängare miljö- och hållbarhetslagstiftningar.

I Europa har EU:s direktiv om direktiv om hållbarhetsrapportering för företag (CSRD) kommer att få en radikal inverkan på hur organisationer arbetar med miljöprestanda. Att sänka direkta och indirekta Växthusgasutsläpp är nu en högt prioriterad fråga. Därför implementerar flera verksamheter komplexa proptechlösningar för att bli mer hållbara och därmed kan de följa regelverken.

Tillväxt inom proptech

Proptech-industrin är fortfarande under uppbyggnad men visar tecken på meningsfull långsiktig tillväxt. Enligt Fortune Business Insights är den globala sektorn var värd 33,57 miljarder dollar 2023men värdet förväntas stiga till nästan 90 miljarder dollar år 2032. Data från KMPG visar att investeringarna i proptech-företag tredubblades från 4,1 miljarder dollar år 2022 till 13,4 miljarder dollar år 2023.

Den senaste tekniken revolutionerar redan fastighetsbranschen på många olika sätt, från nystartade företag som använder AI och dataanalys för att köp och försäljning av fastigheter till ESG-gröna byggnader med inbyggd teknik för byggnadsoptimering redan från början. Proptech hjälper förvaltare av fastighetsportföljer att minska energianvändningen och koldioxidavtrycket för att uppfylla ESG-standarder på ett effektivt sätt.

Digitaliseringen av kommersiella fastigheter

Samhällets digitala mognad ökar hela tiden. Teknikföretag dominerar det kommersiella landskapet, och snabbväxande tekniker som AI fortsätter att driva utvecklingen framåt. Den tekniska utvecklingen inom fastighetsbranschen är inget undantag.

Det är nu viktigt för förvaltare av fastighetsportföljer att utnyttja den data och de insikter som proptech erbjuder för att optimera operativa effektiviteten i sina byggnader, erbjuda skräddarsydda upplevelser för hyresgästerna genom att använda smarta lösningar för att anpassa inomhusförhållandena till deras behov och minska energianvändningen med en verktygslåda av ESG-driven proptech SaaS-teknik.

Från ambition till handling: Proptechs roll för ESG och lönsamhet

För många CRE-organisationer världen över är proptechlösningar inte längre ett framtida ideal. Tekniska lösningar är ett givet inslag i den dagliga verksamheten. Till följd av högre globala energipriser och diverse direktiv på hållbarhetsrapportering har ESG blivit ett prioriterat område.

En CBRE-undersökning från 2022 visar att 76% av europeiska fastighetsinvesterare lägger mer vikt på detta område. Att integrera energi- och ESG-strategier genom proptech kan avsevärt förbättra lönsamheten för CRE-verksamheter, tack vare de inbyggda möjligheterna till effektivisering som uppnås med ett system i portföljskala.

Digitala tvillingar, IoT och BAS

Data är drivkraften bakom proptech-revolutionen. Om din CRE-organisation kan rapportera sina energiprestanda och användningsmått på ett korrekt sätt blir det mycket lättare att identifiera områden för effektivitetsvinster och var underhållsbudgeten ska investeras på lämpligaste sätt.

Programvara för digital tvilling som drivs av sensordriven teknik kan ge en helt ny inblick i din verksamhet. Dina team kan utveckla virtuella kopior av byggnadssystem och fysiska tillgångar med hjälp av ett IoT-nätverk (Internet of Things) som stöds av molnbaserad integration3D-modellering och artificiell intelligens.

Detta kan öppna upp för så mycket mer än bara insikt. Du kan anta förebyggande underhåll programvara för att åtgärda kritiska systemfel innan de inträffar. Du kan implementera en system för fastighetsförvaltning (BMS) som optimerar HVAC och andra centrala infrastrukturinställningar i byggnaden baserat på byggnadens användning, temperatur, årstid etc.

System för byggnadsautomation (BAS) ta detta vidare genom att anta dessa ideala förändringar på egen hand. Genom att utnyttja IoT-teknik får BAS-systemet den information det behöver för att justera individuella systeminställningar för optimal användning; det fungerar som en byggnads ögon och öron för att maximera energibesparingar och effektivitetsvinster.

Kundcase: Vasakronan

ProptechOS stödjer stora ESG-fokuserade fastighetsägare i att optimera sina komplexa CRE-portföljer för att möta mål för koldioxidreduktion. Vasakronan Sveriges största fastighetsägare, driver en portfölj bestående av 168 fastigheter med en total yta på 2,4 miljoner kvadratmeter.

Genom att implementera ProptechOS Optimize-mjukvara kan Vasakronan övervaka sina byggnaders prestanda inom loppet av minuter. Det har medfört besparingar motsvarande 36% i fjärrkylnings- och uppvärmningskostnader, minimerat CO2-utsläpp och engagerar medarbetare i det dagliga optimeringsarbetet.

Byggt på RealEstateCore

I kärnan av vårt erbjudande finns en open source-plattform som sätter standarden för att namnge och kategorisera fastighetsdata.Lösningen gör att du kan kombinera information från olika system kopplade till dina byggnader..

RealEstateCore standardiserar kommunikationen mellan olika tekniska fastighets- och externa IT-system. Därigenom uppstår möjligheter för avancerad dataanalys, intelligent styrning och fastighetsövervakning. Det visualiserar även fastighetsdata för digitala tvillingar och andra byggnadsinformationsmodeller (BIM).

RealEstateCore fokuserar på att binda samman och överbrygga fyra olika standarder:

• Digital representation av byggnadens konstruktion (t.ex. BIM/IFC)
• Styrning och drift av byggnaden (t.ex. Brick Schema, Project Haystack)
• IoT-teknik (t.ex. SSN, WoT)
• Affärsdata för processer och avtal (t.ex. CDM/IBPDI)

Så fungerar ProptechOS

ProptechOS hjälper dina fastigheter att prestera optimalt. Genom att koppla samman byggsystem med ett ekosystem av banbrytande BMS-, BAS- och digital tvilling-applikationer, ger ProptechOS fastighetsägare som dig chansen att upptäcka dolda möjligheter och effektivisera verksamheten.

Byggt på RealEstateCore möjliggör operativsystemet ProptechOS avancerad automation och datadriven beslutsfattning. Det säkerställer maximal effektivitet och lönsamhet.

Ett ekosystem av applikationer

Eftersom det finns så många olika system förutom BMS som behöver kopplas samman med en övergripande global standard, ger RealEstateCores plug-and-play-funktionalitet dig som fastighetsägare mer svängrum. När plattformen är installerad kan systemet enkelt uppgraderas för att passa ny teknik utan att problem med kompatibilitet uppstår.

Istället för att flera byggnader har olika standarder kan alla i nätverket bidra till den öppna standarden. Den breda implementeringen av RealEstateCore som standard kommer att göra den mer kostnadseffektiv. Det kommer i sin tur att ge framtidens byggnader en skjuts mot en ny grön industriell revolution av smarta städer.

Därför ska du bli en del av förändringen

Vår värld förändras hela tiden, men behovet av att minska koldioxidutsläppen i den ständigt växande urbana miljön blir större för varje år som går. FN förutspår att nästan sju av tio människor på jorden (68%) kommer att bo i urbana områden år 2050. Det motsvarar 6,5 miljarder invånare.

Vi vet att omkring 40% av de globala energirelaterade koldioxidutsläppen kommer från den byggda miljön. CRE-sektorn upplever ökande påtryckningar att implementera meningsfulla avkarboniseringsstrategier och möter strängare regleringar för att offentligt redovisa sina hållbarhetsrapporter och modernisera äldre infrastruktur.

ProptechOS är mer än en lösning för att minska koldioxidutsläppen och optimera den operativa effektiviteten i din CRE-portfölj. Det förespråkar ett större kulturskifte inom den urbana miljön för att utnyttja den avancerade tekniken som står till vårt förfogande och kan användas för att skapa en mer hållbar och lönsam bransch.

Regionala myndigheter, nationella regeringar och stora investerare driver på utvecklingen mot hållbarhet inom CRE, och våra framtidens städer kommer att domineras av IoT-driven smart infrastruktur. Det här är inte längre en idealistisk generations futuristiska visioner, utan en växande verklighet som vi måste ta till oss.

Med ProptechOS som operativsystem kan din CRE-organisation omfamna fastighetsbranschens framtid, omvandla dina fastigheter till smarta, effektiva byggnader för att uppfylla ESG-mål, följa nya och befintliga hållbarhetsbestämmelser och uppnå högre miljömässiga riktmärken.

Kom igång med ProptechOS gratis idag för att se hur du kan integrera dina Proptech lösningar kan förbättra din verksamhet.